ﺍﻟﻌﺎﺩﻱ ﻟﻸﺭﺽﺗﺤﺖ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺸﻴﺪ ﺃﻭ ﺍﻟﺨﻄﺄ ﻓﻲ ﺑﻌﺾ
ﺍﻟﺘﻮﺻﻴﻼﺕ ﺍﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﺍﻟﺒﺴــﻴﻄﺔ ﺃﻭ ﻓــﻲ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺰﻳﻨﺔ
ﻭﻭﺭﻕ ﺍﻟﺤﺎﺋــﻂ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﻴﺐ ﻓﻲ ﺃﺧﺸــﺎﺏ ﺍﻟﻨﻮﺍﻓﺬ ﺃﻭ ﺍﻟﻨﻘﺺ
ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻨﺒﻐﻲ ﺃﻥ ﺗﻜــﻮﻥ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﺤﻮﺍﺋﻂ ﻣﻦ ﺟﻤﺎﻝ ﻓﻨﻲ ﺃﻭ
ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻠﺤﻖ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺪﻫﺎﻥ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻼﻁ ﺃﻭ ﺍﻷﺑﻮﺍﺏ ﺃﻭ
ﺍﻟﺤﺪﺍﺩﺓ ﻭﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺼﻐﻴﺮﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺆﺛﺮ ﻓﻲ
ﺳﻼﻣﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﻣﺘﺎﻧﺘﻪ، ﻓﺈﻧﻬﺎ ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﺩﺍﺋﺮﺓ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ
ﺍﻟﻌﺸــﺮﻱ ، ﻓﻘﺪ ﻗﻀﻲ ﻣﺠﻠﺲ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ﺍﻟﻤﺼﺮﻱ ﺑﺄﻧﻪ ﺇﺫﺍ
ﻛﺎﻧــﺖ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﻣﻘﺼﻮﺭﺓ ﻋﻠﻰ ﺗﻠــﻒ ﺍﻟﺪﻫﺎﻧﺎﺕ ﺃﻭ ﺍﻟﺒﻼﻁ
ﺃﻭ ﻏﻴــﺮ ﺫﻟﻚ ﻣﻤﺎ ﻻ ﻳﻬﺪﺩ ﺳــﻼﻣﺔ ﺍﻟﺒﻨــﺎﺀ ﺃﻭ ﻣﺘﺎﻧﺘﻪ ﻓﺈﻧﻪ
ﻻ ﻳﺴــﺮﻱ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﻭﺗﺴــﺮﻱ ﻓﻲ ﺷــﺄﻧﻪ ﺍﻟﻘﻮﺍﻋﺪ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ
ﻓﺘﻨﺘﻔﻲ ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﻌﻤﻞ.
3 - ﺷﺮﻁ ﺧﻔﺎﺀ ﺍﻟﻌﻴﺐ
ﻭﻣﺆﺩﻯ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺸــﺮﻁ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﻴﺐ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻬﺪﺩ ﺳﻼﻣﺔ
ﻭﻣﺘﺎﻧﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺧﻔﻴﺎﹰ ﻟﻢ ﺗﺴــﺘﻄﻊ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻳﺔ ﻛﺸــﻔﻪ
ﻋﻨﺪ ﺍﺳــﺘﻼﻣﻬﺎ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ، ﻓﺈﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻇﺎﻫﺮﺍﹰ ﻭﻟﻢ ﺗﻌﺘﺮﺽ
ﻋﻠﻴــﻪ ﺍﻟﺠﻬــﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻳــﺔ ﺗﻜﻮﻥ ﻗــﺪ ﺍﺭﺗﻀﺘﻪ ﻭﺃﺳــﻘﻄﺖ
ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺑﺸﺄﻧﻪ.
ﻑ ﺍﻟﻌﻴﺐ ﺍﻟﺨﻔﻲ ﺑﺎﻟﻌﻴﺐ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺼﻴﺐ ﻣﺎﺩﺓ ﺍﻟﺸــﺊ ﻌﺮ ﻭﻳ
ﻭﻳﻨﻘﺺﻣﻦ ﻗﻴﻤﺘﻪ ﺃﻭ ﻧﻔﻌﻪ ﺑﺤﺴــﺐ ﺍﻟﻐﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﻘﺼﻮﺩﺓ
ﻣﻨــﻪ، ﻭﻟﻢ ﻳﻜــﻦ ﻓﻲ ﻣﻘــﺪﻭﺭ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻳﺔ ﺍﻛﺘﺸــﺎﻓﻪ
ﻋﻨﺪ ﺍﻟﺘﺴــﻠﻴﻢ ﻭﻟﻮ ﺑﺬﻟﺖ ﻋﻨﺎﻳﺔ ﺍﻟﺮﺟﻞ ﺍﻟﻤﻌﺘﺎﺩ، ﺃﻭ ﻛﺎﻧﺖ
ﺟﺮﺛﻮﻣﺘــﻪ ﻣﻮﺟــﻮﺩﺓ ﻗﺒﻞ ﺍﻻﺳــﺘﻼﻡ ﺇﻻ ﺃﻧﻬﺎ ﻟﻢ ﺗﻨﺘﺸــﺮ
ﻭﺗﻨﻜﺸــﻒ ﺇﻻ ﺑﻌﺪ ﺗﻤﺎﻣﻪ ، ﺃﻱ ﺃﻧــﻪ ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﻗﺪﻳﻤﺎﹰ
ﻭﺧﻔﻴﺎﹰ ﻭﻏﻴﺮ ﻣﻌﻠﻮﻡ، ﺑﻴﺪ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ ﺍﻟﻜﻮﻳﺘﻰ ﻟﻢ ﻳﺸﺘﺮﻁ
ﻓــﻰ ﺍﻟﻌﻴــﺐ ﺃﻥ ﻳﻜــﻮﻥ ﺧﻔﻴﺎﹰ ، ﻓــﺈﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﺍﻟﻌﻴــﺐ ﻇﺎﻫﺮﺍﹰ
ﻭﻳﻤﻜﻦ ﻛﺸــﻔﻪ ﺑﺎﻟﻔﺤﺺ ﺍﻟﻤﻌﺘﺎﺩ ﻭﺗﻢ ﺍﺳﺘﻼﻡ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ
ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺭﺏ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺩﻭﻥ ﺇﻋﺘﺮﺍﺽ، ﻓﺈﻥ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺣﺴــﺐ
ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﻜﻮﻳﺘﻰ ﻻ ﻳﺴﻘﻂ ، ﻭﻣﻌﻴﺎﺭ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺧﻔﺎﺀ ﺍﻟﻌﻴﺐ
ﻌﺘﺪ ﻓﻴﻪ ﺑﻘﺪﺭﺓ ﺍﻟﺮﺟﻞ ﻫــﻮ ﺍﻟﻤﻌﻴﺎﺭ ﺍﻟﻤﻮﺿﻮﻋﻲ ﺍﻟــﺬﻱ ﻳ
ﺍﻟﻤﻬﻨــﻲ ﺍﻟﻌﺎﺩﻱ ﻣــﻦ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻄﺎﺋﻔﺔ ﻓﻲ ﺍﻛﺘﺸــﺎﻑ ﺍﻟﻌﻴﺐ
ﻃﺒﻘــﺎﹰ ﻟﻠﻌﺮﻑ ﺍﻟــﺬﻱ ﺟﺮﻯ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻓــﻲ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ
، ﻭﺍﻟﻮﻗﺖ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻌﺘﺪ ﻓﻴﻪ ﺑﻈﺮﻑ ﺍﻟﺨﻔﺎﺀ ﻫﻮ ﻭﻗﺖ ﺗﺴــﻠﻢ
ﺟﻬــﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ، ﻭﻳﻘﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﺐﺀ ﺇﺛﺒﺎﺕ ﻋﺪﻡ ﺗﺒﻴﻨﻬﺎ
ﻟﻠﻌﻴــﺐ ﺃﻭ ﻋﺪﻡ ﻋﻠﻤﻬﺎ ﺑﻪ ﺃﻭ ﺑﺎﻟﺨﻠﻞ ، ﻭﺍﻟﻮﻗﺖ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻌﺘﺪ
ﻓﻴــﻪ ﺑﻈﺮﻑ ﺍﻟﺨﻔﺎﺀ ﻫﻮ ﻭﻗﺖ ﺗﺴــﻠﻢ ﺟﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ،
ﻭﻳﻘﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﺐﺀ ﺇﺛﺒﺎﺕ ﻋﺪﻡ ﺗﺒﻴﻨﻬﺎ ﻟﻠﻌﻴﺐ ﺃﻭ ﻋﺪﻡ ﻋﻠﻤﻬﺎ
ﺑﺎﻟﺨﻠــﻞ ، ﻭﺑﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻣــﺎ ﺗﻘﺪﻡ ﻳﻤﻜﻦ ﺍﻟﻘﻮﻝ ﺃﻥ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ
ﺍﻟﻌﺸــﺮﻱ ﻳﻐﻄﻲ ﻛﻞ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻬــﺪﺩ ﻣﺘﺎﻧﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻭ
ﺍﻟﻤﻨﺸــﺄ ﺍﻟﺜﺎﺑﺖ ﺳﻮﺍﺀ ﺃﻛﺎﻧﺖ ﻗﺪﻳﻤﺔ ﺃﻡ ﺣﺪﻳﺜﺔ ﻇﺎﻫﺮﺓ ﺃﻡ
ﺧﻔﻴﺔ ، ﻭﻻ ﻳﺴــﺘﺜﻨﻰ ﻣﻦ ﺫﻟﻚ ﺳــﻮﻯ ﺍﻟﻌﻴــﻮﺏ ﺍﻟﻈﺎﻫﺮﺓ
ﺍﻟﺘــﻲ ﺗﻌﻠﻤﻬﺎ ﺟﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﻋﻨﺪ ﺗﺴــﻠﻤﻬﺎ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ، ﻭﻳﻘﻊ
ﻋــﺐﺀ ﺇﺛﺒﺎﺕ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻠــﻢ ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻖ ﺍﻟﻤﻘــﺎﻭﻝ ﺧﻼﻓﺎﹰ ﻟﻤﺎ
ﺗﻘﻀﻲ ﺑﻪ ﺍﻟﻘﻮﺍﻋﺪ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ.
ﺗﺎﺭﻏﺘ ﺑﺛﺀ ﺠﺮﻏﺎﻥ ﻄﺛﺓ ﺍﻟﺪﻤﺎﻥ ﺍﻟﺳﺤﺮﻱ
ﺗﺒﺪﺃ ﺳﺮﻳﺎﻥ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻌﺸﺮﻱ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﺤﺮﻳﻦ،
ﻭﺍﻟﺴﻌﻮﺩﻳﺔ، ﻭﻣﺼﺮ، ﻭﺍﻟﻜﻮﻳﺖ ﻣﻦ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺍﺳﺘﻼﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ
ﻟﻠﻤﺸﺮﻭﻉ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻋﻘﺪ ﺍﻷﺷﻐﺎﻝ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺍﺳﺘﻼﻣﺎﹰ ﻧﻬﺎﺋﻴﺎﹰ،
ﻭﻳﻌﺘﺪ ﻣﺠﻠﺲ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴﻲ ﻓﻲ ﺑﺪﺍﻳﺔ ﺍﺣﺘﺴﺎﺏ ﻣﺪﺓ
ﺍﻟﻌﺸــﺮ ﺳــﻨﻮﺍﺕ ﺑﺘﺎﺭﻳﺦ ﺍﻟﺘﺴــﻠﻴﻢ ﺍﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻟﻸﻋﻤﺎﻝ، ﻣﺎ
ﻟﻢ ﻳﻜــﻦ ﻫﻨﺎﻙ ﺍﺗﻔﺎﻕ ﺗﻌﺎﻗﺪﻱ ﻋﻠــﻰ ﻏﻴﺮ ﺫﻟﻚ، ﻭﻛﺬﻟﻚ
ﻣﺠﻠــﺲ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ﺍﻟﻤﺼــﺮﻱ ﻓﻘﺪ ﻗﺮﺭ ﺃﻥ ﺗﺴــﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ
ﺍﻟــﺬﻱ ﺗﺒــﺪﺃ ﻣﻨﻪ ﻣــﺪﺓ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻌﺸــﺮﻱ ﻫﻮ ﺍﻟﺘﺴــﻠﻴﻢ
ﺍﻟﻨﻬﺎﺋﻲ، ﻭﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﺍﺳــﺘﻼﻡ ﺍﻟﻌﻤــﻞ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ
ﺩﻓﻌﺎﺕ ﻓﺎﻥ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻌﺸــﺮ ﺳــﻨﻮﺍﺕ ﺗﺒﺪﺃ ﻣﻦ ﻭﻗﺖ ﺍﺳــﺘﻼﻡ
ﺍﻟﺪﻓﻌﺔ ﺍﻷﺧﻴﺮﺓ ﻣﻨﻪ ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻧﺖ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ
ﻻﺭﺗﺒﺎﻁ ﺑﻌﻀﻬﺎ ﺑﺒﻌــﺾﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ ﺍﻟﺼﻼﺑﺔ ﻭﺍﻟﻤﺘﺎﻧﺔ ،
ﻭﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻣﻤﻜﻨــﺎﹰ ﺗﺠﺰﺋﺘﻬﺎ ﻟﻌﺪﻡ ﺍﺭﺗﺒﺎﻁ ﺑﻌﻀﻬﺎ ﺑﺒﻌﺾ،
ﻓﺘﺒﺪﺃ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﻣﻦ ﻭﻗﺖ ﺗﺴــﻠﻢ ﻛﻞ ﺟﺰﺀ ﺑﺎﻟﻨﺴــﺒﺔ
ﺇﻟﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺠﺰﺀ.
ﺍﻟﻄﺊﻐﺳﺋ ﺍﻟﺼﺎﻇﻌﻇﻐﺋ ﻟﻤﺛﺓ ﺍﻟﺪﻤﺎﻥ ﺍﻟﺳﺤﺮﻱ
ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻧــﺖ ﺍﻟﺪﻭﺍﻓــﻊ ﻧﺤﻮ ﺗﻘﺮﻳــﺮ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻌﺸــﺮﻱ ﻫﻲ
ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻨﻈﺎﻡ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻭﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ
، ﻓﺈﻧــﻪ ﻳﺠﺐ ﺍﻟﺘﺴــﻠﻴﻢ ﺑﺄﻥ ﺟﻮﻫﺮ ﻫــﺬﺍ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﻳﺮﺗﻜﺰ
ﺑﺎﻷﺳــﺎﺱ ﻋﻠﻲ ﺿﻤﺎﻥ ﻣﺘﺎﻧﺔ ﻭﺳــﻼﻣﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ
ﺍﻟﺜﺎﺑــﺖ ، ﻭﻫﻮ ﺍﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﺘﺤﻘﻴﻖ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻭﻟﻴﺲﺑﺒﺬﻝ ﻋﻨﺎﻳﺔ
، ﻭﻣﻦ ﺛﻢ ﻓﺈﻥ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴﻒ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻟﻤﺪﺓ ﺍﻟﻌﺸــﺮ ﺳــﻨﻮﺍﺕ
ﻫــﺬﻩ ، ﺃﻧﻬــﺎ ﺗﻤﺜــﻞ ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﺩﻧــﻰ ﻻﺛﺒﺎﺕ ﻭﻓــﺎﺀ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ
ﺑﺘﺤﻘﻴــﻖ ﺍﻟﻨﺘﻴﺠــﺔ ﻣﻮﺿــﻮﻉ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻃﻴﻠﺔ ﻫــﺬﻩ ﺍﻟﻤﺪﺓ
ﻭﺫﻟﻚ ﺗﺤﻘﻴﻘﺎﹰ ﻟﺘﻠﻚ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ، ﻭﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺪﺓ ﻟﻴﺴﺖ ﻣﺪﺓ
ﺗﻘــﺎﺩﻡ ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻓﺈﻥ ﺍﻟﻮﻗﻒ ﻳﺮﺩ ﻋﻠــﻲ ﻋﻠﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺪﺓ
ﻛﻠﻤﺎ ﺗﻌﺬﺭ ﻋﻠﻲ ﺭﺏ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻟﻀﻤﺎﻥ ، ﻭﻛﺬﻟﻚ
ﻓﺎﻥ ﺍﻻﻧﻘﻄﺎﻉ ﻻ ﻳﺮﺩ ﻋﻠﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺪﺓ .
ﺃﺐﺮ ﺍﻹﺧﻘﻝ ﺑﺎﻗﻟﺎﺞﺍﻡ ﺑﺎﻟﺪﻤﺎﻥ ﺍﻟﺳﺤـﺮﻱ
ﻋﻠــﻰ ﺍﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﺃﻥ ﻏﺎﻟﺒﻴﺔ ﺍﻟﻘﻮﺍﻧﻴــﻦ ﻭﺍﻟﻨﻈﻢ ﻓﻲ ﺩﻭﻝ
ﻣﺠﻠﺲ ﺍﻟﺘﻌﺎﻭﻥ ﻭﻣﺼﺮ ﺗﺴﺘﻤﺪ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻌﺸﺮﻱ
ﻣــﻦ ﺍﻟﻘﺎﻧــﻮﻥ ﺍﻟﻤﺪﻧﻲ ﻭﺗﻄﺒﻘﻬــﺎ ﻋﻠﻲ ﻋﻘﻮﺩ ﺍﻷﺷــﻐﺎﻝ
ﺍﻟﻌﺎﻣــﺔ ﺇﻻ ﺃﻥ ﻫــﺬﻩ ﺍﻟﻘﻮﺍﻧﻴﻦ ﻟﻢ ﺗﻨﻈــﻢ ﻛﻴﻔﻴﺔ ﺣﺼﻮﻝ
ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﻋﻠــﻰ ﺣﻘﻬﺎ ﻋﻨــﺪ ﺇﺧﻼﻝ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺑﻬــﺬﺍ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ،
2017
اﻛﺘﻮﺑﺮ
( 3اﻟﻌـﺪد )
42
ﻣﻘــــﺎﻻت