ﻣﻮﺍﺻﻔﺎﺗﻬــﺎ، ﻓﺈﻧــﻪ ﻳﺠــﺐ ﺃﻥ ﺗﻜــﻮﻥ ﺻﺎﻟﺤــﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ
ﺍﻟﻐﺮﺽﺍﻟﻤﻘﺼﻮﺩ ﻣﻦ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻣﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻤﻞ، ﻭﺇﺫﺍ ﻛﺎﻧﺖ
ﺑﻬﺎ ﻋﻴﻮﺏ ﺗﺤﻮﻝ ﺩﻭﻥ ﺻﻼﺣﻴﺘﻬﺎ ﻟﻼﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ ﺃﻭ ﺗﻨﻘﺺ
ﻣﻦ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺼﻼﺣﻴﺔ ﻓﺈﻥ ﺍﻟﻤﻘــﺎﻭﻝ ﻳﻀﻤﻦ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ،
ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻌﺸــﺮﻱ ﺑﺴﺒﺐ ﻢﻜﻭﻟﻬﺬﺍ ﺣ
ﺍﺳــﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻘــﺎﻭﻝ ﻣــﻮﺍﺩ ﺭﺩﻳﺌــﺔ ﺑﺎﻟﺒﻨﺎﺀ ﺗﺮﺗــﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ
ﺗﺴﺮﺏ ﻣﻴﺎﻩ ﺍﻟﺼﺮﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﻭﻇﻬﻮﺭ ﺷﺮﻭﺥ
ﺑﻤﺴــﺌﻮﻟﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﻋﻦ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﻧﻮﻉ ﻢﻜﻓﻴﻪ، ﻛﻤﺎ ﺣ
ﺭﺩﻱﺀ ﻣﻦ ﺍﻟﺨﺸــﺐ ﻓﻲ ﺃﺭﺿﻴﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻣﻤﺎ ﺃﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﻇﻬﻮﺭ
ﺧﻠﻞ ﻓﻴﻪ.
3 - ﺿﻤﺎﻥ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺼﻨﻌﻪ
ﻛﺬﻟﻚ ﻳﻀﻤﻦ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﻋﻴﻮﺏ ﺍﻟﺼﻨﻌﺔ ﻭﻣﻦ ﺍﻣﺜﻠﺔ ﻋﻴﻮﺏ
ﺍﻟﺼﻨﻌــﻪ ﺍﻟﺘــﻲ ﺗﻨﻄﻮﻱ ﻋﻠــﻲ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﺍﻷﺻــﻮﻝ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ
ﺍﻟﻤﺘﻌــﺎﺭﻑ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ، ﻧﻘﺺ ﻧﺴــﺒﺔ ﺍﻻﺳــﻤﻨﺖ
ﺍﻟﻤﺨﻠﻮﻃﺔ ﺑﺎﻟﺨﺮﺳــﺎﻧﺔ ﻋﻦ ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻷﺩﻧﻰ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﺭﻑ ﻋﻠﻴﻪ
ﻭﻓﻘــﺎﹰ ﻟﻠﻤﻮﺍﺻﻔــﺎﺕ ﺍﻟﻘﻴﺎﺳــﻴﺔ، ﻭﻧﻘﺺ ﻧﺴــﺒﺔ ﺍﻟﺤﺪﻳﺪ
ﺍﻟﻤﺴــﺘﺨﺪﻡ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺴــﻠﻴﺢ ﻋﻦ ﺍﻟﺤﺪ ﺍﻟﻮﺍﺟﺐ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﻪ،
ﻭﻭﺟــﻮﺩ ﺟﻴﻮﺏ ﺭﻣﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻷﻋﻤــﺪﺓ ﻭﺍﻟﻜﻤﺮﺍﺕ ﻣﻤﺎ ﻳﺆﻛﺪ
ﻋﺪﻡ ﺍﻟﺨﻠﻂ ﺍﻟﺠﻴﺪ ﻭﺍﻟﻤﺘﺠﺎﻧﺲ ﻟﻠﺨﺮﺳﺎﻧﺔ ﺃﺛﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ،
ﺃﻭ ﺃﻥ ﺗﻜﻮﻥ ﺍﻟﺤﻮﺍﺋﻂ ﺃﻭ ﺍﻷﺳﻘﻒ ﺃﻭ ﺍﻷﻋﻤﺪﺓ ﺃﻭ ﺍﻷﺭﺿﻴﺎﺕ
ــﻤﻚ ﺍﻟﻮﺍﺟــﺐ ﺃﻭ ﻭﻗﻊ ﻓﻲ ﺗﺸــﻴﻴﺪﻫﺎ ﺧﻠﻞ، ﻟﻴﺴــﺖ ﺑﺎﻟﺴ
ﻭﻟﻬﺬﺍ ﻗﻀﻲ ﺑﺄﻥ ﺍﻟﺨﻄﺄ ﻓﻲ ﺇﻗﺎﻣﺔ ﺍﻟﺠﺪﺭﺍﻥ ﻭﺍﻷﻋﻤﺪﺓ ﻣﻦ
ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺜﻴﺮ ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴﺔ ﺍﻟﻌﺸﺮﻳﺔ ﻟﻠﻤﻘﺎﻭﻝ.
4 - ﻛﺬﻟﻚ ﻳﻘﻊ ﺍﻟﻀﻤــﺎﻥ ﻓﻲ ﺫﻣﺔ ﺍﻟﻤﻬﻨﺪﺱ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻌﻬﺪ
ﺭﺏ ﺍﻟﻌﻤــﻞ ﻓــﻲ ﻭﺿــﻊ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﻭﺍﻟﺮﺳــﻮﻣﺎﺕ ﺍﻟﻴــﻪ
ﻭﺍﻟﻨﻤــﺎﺫﺝ ﺍﻟﻼﺯﻣﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸــﺂﺕ ﺃﻭ ﺟﺎﻧــﺐ ﻣﻨﻬﺎ ، ﺃﻭ
ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻌﻬﺪ ﺍﻟﻴﻪ ﺑﺈﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺃﻭ ﺑﺎﻻﺷــﺮﺍﻑ ﻋﻠﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ
، ﻭﺇﺫﺍ ﺍﻗﺘﺼﺮ ﻋﻤﻞ ﺍﻟﻤﻬﻨﺪﺱ ﻋﻠﻲ ﻭﺿﻊ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺩﻭﻥ
ﺍﻻﺷــﺮﺍﻑ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴــﺬ ، ﻓﺎﻧﻪ ﻻﻳﻜﻮﻥ ﻣﺴــﺌﻮﻻ ﺍﻻ ﻋﻦ
ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺮﺟﻊ ﺍﻟﻲ
ﻃﺮﻳﻘﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ .
ﺣﺮﻭﻁ ﺍﻟﺪﻤﺎﻥ ﺍﻟﺳﺤﺮﻱ
ﺛﻤﺔ ﺷﺮﻭﻁ ﻳﺘﻌﻴﻦ ﺗﻮﺍﻓﺮﻫﺎ ﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ
ﺍﻟﻤﺸﺪﺩﺓ ﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺍﻷﺷﻐﺎﻝ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻭﻫﻲ :
1 - ﺍﺭﺗﺒﺎﻁ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺑﺠﻬﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺑﻌﻘﺪ ﺃﺷﻐﺎﻝ ﻋﺎﻣﺔ
ﺭﻏــﻢ ﺃﻥ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻌﺸــﺮﻱ ﻣﻘــﺮﺭ ﺑﻘــﻮﺓ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﻓﻲ
ﻏﺎﻟﺒﻴﺔ ﺩﻭﻝ ﻣﺠﻠﺲ ﺍﻟﺘﻌﺎﻭﻥ ﻭﻣﺼﺮ ﻭﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ ﺍﻟﺪﻭﻝ،
ﻭﺃﻥ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺗﺴــﺘﻤﺪ ﺍﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﻤﺴــﻚ ﺑﻪ ﻓﻲ ﻣﻮﺍﺟﻬﺔ
ﺍﻟﻤﻘــﺎﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺎﻧــﻮﻥ ﻭﻟﻴﺲ ﻣــﻦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻟــﺬﻱ ﻳﻜﻮﻥ
ﻗــﺪ ﺍﻧﻘﻀﻰ ﺑﺎﻟﺘﺴــﻠﻴﻢ ﺍﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻟﻸﻋﻤــﺎﻝ , ﺇﻻ ﺃﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ
ﺷﺮﻁ ﻻﺯﻡ ﻹﺛﺒﺎﺕ ﻫﺬﺍ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﺬﻱ ﺃﺳﺎﺳﻪ ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴﺔ
ﺍﻟﻌﻘﺪﻳــﺔ ، ﺑﻴــﺪ ﺍﻧﻪ ﻭﻓﻲ ﻋﻘــﺪ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﺔ ﻓــﺈﻥ ﻟﻠﻤﻘﺎﻭﻝ
ﺍﻷﺻﻠــﻲ ﺍﻟﺤــﻖ ﻓــﻲ ﺍﻟﺘﻤﺴــﻚ ﺑﺎﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻟﻌﺸــﺮﻱ ﻓﻲ
ﻣﻮﺍﺟﻬــﺔ ﻣﻘﺎﻭﻝ ﺍﻟﺒﺎﻃﻦ، ﻭﺍﻟﺮﺟﻮﻉ ﻋﻠﻴــﻪ ﺑﺎﻟﺪﻋﻮﻯ ﻏﻴﺮ
ﺍﻟﻤﺒﺎﺷﺮﺓ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎﹰ ﻟﻠﻘﻮﺍﻋﺪ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺨﺼﻮﺹ
2 -ﺗﻬــﺪﻡ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺃﻭ ﻇﻬﻮﺭ ﻋﻴﺐ ﻓﻴﻬــﺎ ﻋﻠﻰ ﺩﺭﺟﺔ ﻣﻦ
ﺍﻟﺨﻄﻮﺭﺓ
ﻻ ﺑﺪ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﻴﺐ ﺟﺴــﻴﻤﺎﹰ ﻭﻋﻠﻰ ﺩﺭﺟﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺨﻄﻮﺭﺓ
ﺑﺤﻴــﺚ ﻳﺆﺩﻱ ﺇﻟﻰ ﺗﻠﻒ ﺍﻷﻋﻤــﺎﻝ ﺃﻭ ﺗﻬﺪﻣﻬﺎ ﻛﻠﻴﺎﹰ ﺃﻭ ﺟﺰﺋﻴﺎﹰ
ﺽ ﻣﺘﺎﻧﺘﻬﺎ ﻭﺳــﻼﻣﺘﻬﺎ ﻟﻠﺨﻄــﺮ، ﺃﻭ ﺑﻤﻌﻨﻰ ﺁﺧﺮ ﻌﺮﺃﻭ ﻳ
ﻳﺘﺮﺗــﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻬﺪﻳــﺪ ﻟﻠﺒﻨﺎﺀ ﻓــﻲ ﺃﺳﺎﺳــﺎﺗﻪ ﺃﻭ ﻋﻨﺎﺻﺮﻩ
ﺍﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻘﻮﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺃﺭﺽ ﺃﻭ ﺗﺮﺑﺔ ﻭﺧﺮﺳﺎﻧﺔ
ﻣﺴﻠﺤﺔ، ﻭﺟﺪﺭﺍﻥ، ﻭﻻ ﻳﺸﺘﺮﻁ ﺍﻟﺘﻬﺪﻡ ﺍﻟﻔﻌﻠﻲ ﻟﻠﺘﻤﺴﻚ
ﺽﺳــﻼﻣﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻌﺮﺑﺎﻟﻀﻤﺎﻥ ﻣﺎﺩﺍﻡ ﺍﻟﺨﻠﻞ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﻴﺐ ﻳ
ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻨﺸــﺄ ﻟﻠﺨﻄﺮ ﻭﻟﻮ ﻟﻢ ﻳﻘــﻊ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ، ﻭﻳﻤﺘﺪ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ
ﻟﻴﺸــﻤﻞ ﺍﻷﺿﺮﺍﺭ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻤﺲ ﺍﻷﺟﺰﺍﺀ ﺍﻟﺜﺎﻧﻮﻳﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ
ﺃﻭ ﺍﻹﻧﺸــﺎﺀ ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻣﻦ ﺷــﺄﻧﻬﺎ ﺗﻬﺪﻳﺪ ﺳﻼﻣﺘﻪ ﺃﻭ ﻣﺘﺎﻧﺘﻪ
ﻓﻲ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ، ﻣﺜﻞ ﻋﻴﻮﺏ ﺍﻟﺼﺮﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ ، ﻓﻬﻲ ﻭﻟﺌﻦ
ﻛﺎﻧﺖ ﻻ ﺗﻤﺲﺳــﻮﻯ ﺍﻷﺟــﺰﺍﺀ ﺍﻟﺜﺎﻧﻮﻳﺔ ﻣــﻦ ﺍﻟﻤﺒﻨﻲ ﺇﻻ
ﺃﻧﻬــﺎ ﺑﻤﺎ ﺗﺆﺩﻱ ﺇﻟﻴﻪ ﻣﻦ ﺗﺴــﺮﺏ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺇﻟﻰ ﺍﻷﺳــﻘﻒ ﺃﻭ
ﺍﻟﺤﻮﺍﺋــﻂ ﻓﺎﻧﻬﺎ ﺗﻤﺜــﻞ ﺗﻬﺪﻳﺪﺍﹰ ﻟﻤﺘﺎﻧﺔ ﺍﻟﺒﻨــﺎﺀ، ﻓﺘﻨﻄﺒﻖ
ﺑﺸــﺄﻧﻬﺎ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ، ﻭﻗﺪ ﻗﻀﻲ ﺍﻟﻘﻀﺎﺀ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴــﻲ
ﺑــﺄﻥ ﺗﺴــﺮﺏ ﺍﻟﻤﻴــﺎﻩ ﺍﻟﺠﻮﻓﻴﺔ ﺇﻟــﻰ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺑﻤــﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ
ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻬﺪﻳﺪ ﺳــﻼﻣﺘﻪ، ﺿــﺮﺭﺍﹰ ﺧﻄﺮﺍﹰ، ﻭﺃﻥ ﻋــﺪﻡ ﺇﺣﻜﺎﻡ
ﺳــﺪ ﻗﻨﻮﺍﺕ ﺍﻟﺼﺮﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ، ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻋﻴﺒﺎﹰ ﺟﺴــﻴﻤﺎﹰ ﻳﺮﺗﺐ
ﺍﻟﻤﺴــﺌﻮﻟﻴﺔ ﺍﻟﻌﺸﺮﻳﺔ، ﻭﻗﺪ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﻴﺐ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻮﺍﺩ ﺍﻟﺘﻲ
ﺍﺳــﺘﻌﻤﻠﺖ ﻛﺄﻥ ﺗﻜــﻮﻥ ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﻤﻮﺍﺻﻔﺎﺕ ﻭﺍﻟﺸــﺮﻭﻁ
ﺍﻟﻤﺘﻔــﻖ ﻋﻠﻴﻬــﺎ ﺃﻭ ﺗﻜــﻮﻥ ﻣﻦ ﻧــﻮﻉ ﺭﺩﻱﺀ ﻻ ﺗﺴــﻤﺢ ﺑﻪ
ﺃﺻــﻮﻝ ﺍﻟﺼﻨﻌﺔ، ﻭﻗﺪ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﻴﺐ ﻓﻲ ﺍﻟﺼﻨﻌﺔ ﻧﻔﺴــﻬﺎ
ﻛﺄﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻷﺳــﺎﺱ ﻏﻴﺮ ﻣﺘﻴﻦ ﺃﻭ ﻏﻴــﺮ ﻛﺎﻑ ﺃﻥ ﻳﺘﺤﻤﻞ
ﺇﻗﺎﻣﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻴﻪ ﺃﻭ ﺃﻥ ﺍﻷﺭﺽﺍﻟﻤﻘﺎﻡ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺃﺭﺽ
ﻫﺸــﺔ ، ﺣﺘﻲ ﻭﺇﻥ ﻛﺎﻥ ﺭﺏ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻗﺪ ﺃﺟﺎﺯ ﺇﻗﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﻨﺸﺄ
ﺍﻟﻤﻌﻴــﺐ ، ﻭﺑﺼﻔﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﻓــﺈﻥ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺧﻄﻮﺭﺓ ﺍﻟﻌﻴﺐ ﻭﻣﺎ
ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻣﻦﺷﺄﻧﻪ ﺗﻬﺪﻳﺪ ﻣﺘﺎﻧﺔ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺳﻼﻣﺘﻪ ﻣﻦ ﻋﺪﻣﻪ
ﻫﻲ ﻣﺴــﺄﻟﺔ ﻭﺍﻗﻊ ﻣﺘﺮﻭﻛﺔ ﻟﻠﺴــﻠﻄﺔ ﺍﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻟﻘﺎﺿﻲ
ﺍﻟﻤﻮﺿــﻮﻉ ﻭﻓﻘــﺎﹰ ﻟﻈﺮﻭﻑ ﻛﻞ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺪﺓ ﻣﺴــﺘﻌﻴﻨﺎﹰ
ﻓﻲ ﺫﻟــﻚ ﺑﺄﻫﻞ ﺍﻟﺨﺒــﺮﺓ ، ﺃﻣﺎ ﺍﻟﻌﻴﻮﺏ ﺍﻟﺘــﻲ ﻻ ﺗﺆﺛﺮ ﻓﻲ
ﺳــﻼﻣﺔ ﺍﻟﺒﻨــﺎﺀ ﻭﻣﺘﺎﻧﺘــﻪ ﻭﻻ ﺗﺮﻗﻲ ﺍﻟﻲ ﻣﻔﻬــﻮﻡ ﺍﻟﺨﻄﺮ
ﻛﺎﻟﺘﺸــﻘﻘﺎﺕ ﺍﻟﺒﺴــﻴﻄﺔ ﺍﻟﻨﺎﺗﺠــﺔ ﻋﻦ ﻋﻤﻠﻴــﺎﺕ ﺍﻟﺘﺮﻳﻴﺢ
2017
اﻛﺘﻮﺑﺮ
( 3اﻟﻌـﺪد )
41
ﻣﻘــــﺎﻻت