2017
اﻛﺘﻮﺑﺮ
( 3اﻟﻌـﺪد )
36
ﺗﺳﺎﺊــﺮ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺦﻐﺎﻇﺋ ﺍﻟﻤﺊﺎﻇﻰ ﻭﺍﻹﻇﺤــﺎﺀﺍﺕ ﺑﻤﺗﺎﺸﺰﺋ ﺖﻌﻟﻰ ﻄﻆ
ﺍﻗﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻔﺳﺎﻟﺋ ، ﺖﻐــﺚ ﺗﺎﻌﻟﻰ ﻭﺿﻊ ﺍﻟﺊﺮﺍﻄﺒ ﺍﻟﻘﺯﻄﺋ ﻟﺧﻐﺎﻇﺋ
ﺍﻟﻤﺊﺎﻇــﻰ ﺍﻟﺗﺿﻌﻄﻐــﺋ ، ﻭﺍﻗﺣــﺮﺍﻑ ﺲﻂــﻰ ﺗﻈﻔﻐﺜ ﺲﺼــﻌﺩ ﺍﻟﻤﺊﺎﻇﻰ
ﻭﺗﻈﻔﻐﺜ ﺍﻓﺲﻤﺎﻝ ﺍﻗﻇﺤــﺎﺋﻐﺋ ، ﻭﻄﻆ ﻊﻈــﺎ ﺾﺎﻥ ﻟﻈﺎ ﻊﺜﺍ ﺍﻟﻂﺼﺎﺀ ﻄﻊ
ﻄﺛﻏﺮ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺦﻐﺎﻇﺋ ﺍﻟﻤﺊﺎﻇﻰ ﻭﺍﻹﻇﺤﺎﺀﺍﺕ ﺍﻟﻤﻬﻨﺪﺱ/ ﻋﻤﺮ ﺑﻮ ﺣﻤﺪ
ﺑﻤﺗﺎﺸﺰﺋ ﺖﻌﻟﻰ .
ﺇﺩﺍﺭﺓ ﺻﻴــﺎﻧﺔ
ﺍﻟﻤﺒـﺎﻧــﻰ ﻭﺍﻹﻧﺸــﺎﺀﺍﺕ
ﺑﻤﺤـﺎﻓﻈـﺔ ﺣـﻮﻟــﻰ
ﻄﺗﺎﺸﺰﺋ ﺖﻌﻟﻰ ﻄﻆ ﺃﻊﻃ ﺍﻟﻤﺗﺎﺸﺰﺎﺕ ﻟﺜﺍ ﻇﻌﺩ ﺃﻥ ﻇﺎﺳﺮﻑ
ﺲﻂﻰ ﺇﺧﺎﺧﺎﺦﺎﺕ ﺇﺩﺍﺭﺗﺿﻃ ؟
ﺗﺘﻮﻟﻰ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﻫﻨﺪﺳــﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻰ ﻭﺍﻻﻧﺸــﺎﺀﺍﺕ ﻣﻬﻤﺔ
ﻭﺿــﻊ ﺍﻟﺒﺮﺍﻣــﺞ ﺍﻟﻼﺯﻣــﺔ ﻟﺼﻴﺎﻧــﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧــﻰ ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻣﻦ
ﺗﺨﻄﻴﻂ ﻭﺇﺷﺮﺍﻑ ﻭﺗﻨﻔﻴﺬ ﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻰ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﺓ
ﻣﻨــﺎ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺗﺤﺘــﺎﺝ ﺃﻋﻤﺎﻝ ﺻﻴﺎﻧــﺔ ﻟﻤﻨﺸــﺂﺗﻬﺎ ﻭﺗﻨﻔﻴﺬ ﺟﻤﻴﻊ
ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻹﻧﺸــﺎﺋﻴﺔ ﺍﻟﺼﻐﻴﺮﺓ ﺣﺴﺐ ﻃﻠﺐ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﺓ
، ﻭﺃﻳﻀــﺎ ﺣﺼﺮ ﺍﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟــﻮﺍﺭﺩﺓ ﻟﻠﻘﻄﺎﻉ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ
) ﻗﺴــﻢ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ( ﻋﻠﻰ ﺷﻜﻞ ﻛﺸــﻒ ﺗﻜﻠﻔﺔ ﺃﻭﻟﻰ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ
ﻭﺗﺘﻜــﻮﻥ ﺇﺩﺍﺭﺓ ﻫﻨﺪﺳــﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻰ ﻭﺍﻹﻧﺸــﺎﺀﺍﺕ ﻣﻦ
ﻗﺴــﻤﻴﻦ ﺭﺋﻴﺴﻴﻴﻦ ﻫﻤﺎ : ﻗﺴــﻢ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻭﻗﺴﻢ ﺍﻹﺷﺮﺍﻑ
ﻭﻳﻘﻮﻡ ﺍﻟﻘﺴــﻤﻴﻦ ﺑﺎﻟﺘﻨﺴــﻴﻖ ﺑﻴﻨﻬﻢ ﻷﺩﺍﺀ ﺍﻟﻌﻤــﻞ ﺑﺎﻟﺠﻮﺩﺓ
ﻭﺍﻟﻜﻔــﺎﺀﺓ ﺍﻟﻤﻄﻠﻮﺑــﺔ ﺣﻴــﺚ ﻳﺸــﺮﻑ ﻗﺴــﻢ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻋﻠﻰ
ﻣﺘﺎﺑﻌــﺔ ﺗﻨﻔﻴــﺬ ﺍﻹﺳــﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻴﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻣــﺔ ﻟﺼﻴﺎﻧــﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻰ
ﺍﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﺣﻮﻟﻰ ﻭﺍﻟﻜﺸﻒ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﺘﻰ ﺗﺮﺩ ﺑﻬﺎ
ﻃﻠﺒﺎﺕ ﺭﺳــﻤﻴﺔ ﻭﺣﺼﺮ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻭﺣﺴﺎﺏ ﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ
ﺍﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻭﺃﺧــﺬ ﺍﻟﻤﻮﺍﻓﻘﺎﺕ ﺍﻟﻼﺯﻣﺔ ﻣــﻦ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ،
ﻭﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺳﻴﺮ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻓﻰ ﻋﻘﻮﺩ ﺍﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﻣﻼﺣﻈﺔ
ﻧﺴﺐ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ ﻓﻴﻬﺎ ، ﻛﻤﺎ ﺗﻘﻮﻡ ﺑﺈﻋﺪﺍﺩ ﺟﺪﺍﻭﻝ ﺩﻗﻴﻘﺔ ﻟﻜﻤﻴﺎﺕ
ﻭﺑﻨﻮﺩ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺼﻴﺎﻧﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﺍﻟﻤﺴــﺘﻔﻴﺪﺓ
، ﻭﺍﻟﺘﻨﺴــﻴﻖ ﻣــﻊ ﻣﻜﺘﺐ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴــﻂ ﻭﺍﻟﻤﺘﺎﺑﻌــﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ
ﺑﻤﻮﺍﻓﻘــﺔ ﺟﻬــﺎﺕ ﺍﻟﺨﺪﻣــﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﺍﻟﺮﺑــﻂ ﺍﻟﻤﺎﻟﻰ ﻗﺒﻞ
ﺍﺻــﺪﺍﺭ ﺃﻭﺍﻣــﺮ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻛﻤــﺎ ﺃﻧﻪ ﻳﻘــﻮﻡ ﺑﺈﻋــﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺨﻄﻄﺎﺕ
ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔــﺔ ) ﻣﺪﻧﻰ- ﻛﻬﺮﺑﺎﺀ – ﻣﻴﻜﺎﻧﻴﻚ ( ﻗﺪ ﺗﺘﻄﻠﺒﻬﺎ ﺑﻌﺾ
ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻰ ﻳﻄﺮﺃ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺮﺍﺕ .
ﺃﻣﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴــﺒﺔ ﺇﻟﻰ ﻗﺴــﻢ ﺍﻹﺷــﺮﺍﻑ ﻓﻬﻮ ﻳﻘﻮﻡ ﻋﻠــﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ
ﻋﻘــﻮﺩ ﺍﻟﺼﻴﺎﻧــﺔ ﺩﺍﺧــﻞ ﺣــﺪﻭﺩ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈــﺔ ﻭﺍﻟﺘﺤﻘــﻖ ﻣﻦ
ﻣﻄﺎﺑﻘــﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔﺬﺓ ﻭﺍﻟﻤﻮﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴــﺘﺨﺪﻣﺔ ﻟﺸــﺮﻭﻁ
ﻭﻣﻮﺍﺻﻔــﺎﺕ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﺇﺑﺪﺍﺀ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻵﺭﺍﺀ ﺣــﻮﻝ ﺇﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ
ﺍﻟﻔﻨﻰ ﻟﻠﻤﻘﺎﻭﻝ ﻭﺑﺎﻟﺘﻨﺴــﻴﻖ ﻣﻊ ﻣﻜﺘﺐ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻭﺍﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ
ﺍﻟﺘﺎﺑﻊ ﻟﻘﻄﺎﻉ ﻫﻨﺪﺳﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻧﺔ .
ﻛﻤﺎ ﺃﻧﻪ ﻳﻘﻮﻡ ﺑﺈﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺮﺳــﻮﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺨﻄﻄــﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳﺔ
ﺍﻟﺘــﻰ ﺗﺘﻄﻠﺒﻬﺎ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻹﻧﺸــﺎﺋﻴﺔ ﺍﻟﺼﻐﻴﺮﺓ ﻭﺣﺼﺮ ﻛﻤﻴﺎﺕ
ﺍﻷﻋﻤــﺎﻝ ﺍﻟﻤﻨﻔــﺬﺓ ﻭﺇﻋــﺪﺍﺩ ﺍﻟﻜﺸــﻮﻑ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳــﺔ ﻭﺟﺪﻭﻟﺔ
ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻭﺟﺮﺩﻫﺎ ﻭﺗﻘﻴﻴﻤﻬﺎ ﻭﺗﻮﻓﻴﺮ ﺍﻟﻤﻌﺪﺍﺕ ﻭﺍﻵﻻﺕ ﻭﺍﻟﻤﻮﺍﺩ
ﻓﻰ ﺣﺎﻟﺔ ﺳــﺤﺐ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻝ ﺃﻭ ﺇﻳﻘﺎﻓﻪ ﻋﻦ ﺍﻟﻌﻤﻞ
ﺑﺴﺒﺐ ﺗﻘﺼﻴﺮﻩ ﻭﺇﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺘﻘﺎﺭﻳﺮ ﻋﻦ ﺳﻴﺮ ﺍﻟﻌﻤﻞ .
ﺗﺳﺎﺊــﺮ ﻄﺗﺎﺸﺰــﺋ ﺖﻌﻟــﻰ ﻄﺗﺎﺸﺰﺋ ﺖﻐﻌﻏﺋ ﻟــﺜﺍ ﻄﺎ ﻊﻰ
ﺍﻟﺚﻄــﻂ ﺍﻟﻤﺴــﺎﺼﺊﻂﻐﺋ ﻟــﺛﻯ ﺇﺩﺍﺭﺗﺿــﻃ ﺲﻂــﻰ ﻄﺴــﺎﻌﻯ
ﺍﻟﻤﺗﺎﺸﺰﺋ ؟
ﻓﻌــﻼ ﺗﻀﻢ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺣﻮﻟﻰ ﺍﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺸــﺎﺭﻳﻊ ﺍﻟﺤﻴﻮﻳﺔ
ﻭﺍﻟﺘــﻰ ﺗﺤﺘــﺎﺝ ﻟﻌﻨﺎﻳــﺔ ﻭﺻﻴﺎﻧــﺔ ﺩﻭﺭﻳﺔ ﻣﻤــﺎ ﻳﺘﻄﻠﺐ ﻭﺿﻊ
ﺧﻄﻂ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﺟﺎﺩﺓ ﻟﻠﻮﻗﻮﻑ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻌﻮﻗﺎﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺗﻮﺍﺟﻪ
ﺍﻷﻋﻤﺎﻝ .
ﻟﺬﻟــﻚ ﺃﻗــﻮﻡ ﺣﺎﻟﻴﺎﹰ ﺑﻮﺿــﻊ ﺧﻄﺔ ﻹﻋــﺪﺍﺩ ﻓﺮﻳــﻖ ﻋﻤﻞ ﻣﻦ
ﻣﻮﻇﻔــﻰ ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻤﻮﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴــﺘﺨﺪﻣﺔ ﻓﻰ ﺇﺟﺮﺍﺀﺍﺕ
ﺍﻟﺼﻴﺎﻧــﺔ ﻭﺍﻻﻃــﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻤــﻮﺍﺩ ﺍﻟﻤﺘﻮﺍﻓﻘﺔ ﻣﻊ
Green-buildings/ ) ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻰ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍﺀ ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻰ ﺍﻟﺬﻛﻴــﺔ
( ﻭﺍﻟﻤﺘﻮﺍﻓﻘــﺔ ﻣــﻊ ﺗﻮﺻﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺆﺗﻤﺮﺍﺕ Smart buildings
/ ﺃﺣﻤﺪ ﺍﻟﺼﺎﻟﺢ ﺃﺟﺮﻯ ﺍﻟﺤﻮﺍﺭ ﺍﻟﻤﻬﻨﺪﺱ
ﻟﻘـﺎء اﻟﻌﺪد