ﺍﻟﺬﻱ ﺳــﻴﺤﺪ ﻣﻦ ﻇﻬﻮﺭ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺘﻌﺎﺭﺿﺎﺕ ﺃﺛﻨﺎﺀ
ﻣﺮﺣﻠــﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴــﺬ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﻳﺘﻄﻠــﺐ ﺇﺻﻼﺣﻬﺎ
ﺇﺻﺪﺍﺭ ﺃﻭﺍﻣﺮ ﺗﻐﻴﻴﺮﻳﺔ ﺯﻣﻨﻴﺔ ﺃﻭ ﻣﺎﺩﻳﺔ.
ﺍﻟﺤﺼﻮﻝ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﻤﺔ ﺗﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﺃﺩﻕ ﻭﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ
ﺍﻟﻮﺍﻗﻊ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ، ﺣﻴﺚ ﺃﻥ ﺟﻤﻴﻊ
ﺍﻟﻜﻤﻴﺎﺕ ﻟﻠﻤﻮﺍﺩ ﺍﻟﻤﺴــﺘﺨﺪﻣﺔ ﻳﺘﻢ ﺣﺴﺎﺑﻬﺎ ﺁﻟﻴﺎ
ﺑﺎﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﺒﺮﺍﻣﺞ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻳﺘﻢ
ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺗﻜﺎﻟﻴﻔﻬﺎ ﺁﻟﻴﺎ ﻣﻤﺎ ﻳﺤﺪ ﻣﻦ ﻋﺎﻣﻞ ﺍﻟﺨﻄﺄ
ﺍﻟﺒﺸﺮﻱ ﺑﺄﻋﻤﺎﻝ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﻟﻜﻤﻴﺎﺕ.
ﺍﻟﺘﺮﻛﻴــﺰ ﻋﻠــﻰ ﺃﻋﻤــﺎﻝ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴــﻢ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ
ﻭﺍﻟﺤﺼﻮﻝ ﻋﻠﻰ ﻋــﺮﺽ ﻭﺍﻗﻌﻲ ﺛﻼﺛﻲ ﺍﻷﺑﻌﺎﺩ
ﻟﻠﻤﺸــﺮﻭﻉ ﺃﺛﻨﺎﺀ ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴــﻢ ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻦ
ﺧﻼﻟﻪ ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻟﻔﺮﺍﻏﻴﺔ ﻭﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻋﺎﺕ
ﺑﺸﻜﻞ ﺗﺨﻴﻠﻲ ﻭﺍﺿﺢ ﻭﻛﺬﻟﻚ ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﻌﻼﻗﺎﺕ
ﺑﻴــﻦ ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺍﻟﻤﺸــﺮﻭﻉ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔــﺔ ﻭﻛﻞ ﺫﻟﻚ
ﺃﺛﻨﺎﺀ ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻢ.
ﺇﻣﻜﺎﻧﻴــﺔ ﺍﻟﺮﺑﻂ ﺍﻵﻟﻲ ﻣﻊ ﺍﻟﻜﻮﺩﺍﺕ ﺍﻟﻬﻨﺪﺳــﻴﺔ
ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺃﺛﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻢ، ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻞ ﺇﺟﺮﺍﺀﺍﺕ
ﺍﺳــﺘﺨﺮﺍﺝ ﻭﺇﺻــﺪﺍﺭ ﺍﻟﺮﺧــﺺ ﻭﺍﻟﻤﻮﺍﻓﻘــﺎﺕ
ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﻴــﺔ، ﺣﻴــﺚ ﺇﻧــﻪ ﺑﺎﻹﻣــﻜﺎﻥ ﺍﻟﺮﺑــﻂ ﻣﻊ
ﺑﺮﺍﻣﺞ ﻣﺘﺨﺼﺼﺔ ﺗﻘــﻮﻡ ﺑﺎﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺰﺍﻡ
ﺍﻟﺘﺼﻤﻴــﻢ ﺑﺎﺷــﺘﺮﺍﻃﺎﺕ ﻭﻣﻌﺎﻳﻴــﺮ ﺍﻟﻜــﻮﺩﺍﺕ
ﺍﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﺇﻇﻬﺎﺭ ﺃﻱ ﺗﻌﺎﺭﺽ ﻣﻌﻬﺎ
ﻣﻊ ﺇﻋﻄﺎﺀ ﺍﻟﺤﻠﻮﻝ ﺍﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻬﺬﺍ ﺍﻟﺘﻌﺎﺭﺽ.
ﺍﻻﺳــﺘﻔﺎﺩﺓ ﻣــﻦ ﺍﻟﻤﻮﺩﻳــﻞ ﺛﻼﺛﻲ ﺍﻷﺑﻌــﺎﺩ ﻭﻣﺎ
ﻳﺤﻮﻳــﻪ ﻣــﻦ ﻣﻌﻠﻮﻣــﺎﺕ ﻭﺑﻴﺎﻧــﺎﺕ ﻓﻨﻴــﺔ ﺃﺛﻨﺎﺀ
ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻤﺸــﺮﻭﻉ، ﺣﻴــﺚ ﻫﻨﺎﻙ ﺑﺮﺍﻣﺞ
ﺗﻘﻮﻡ ﺑﺈﺻــﺪﺍﺭ ﺃﻭﺍﻣﺮ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺣﺴــﺐ ﺍﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ
ﺍﻟﺰﻣﻨﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮﻭﻉ ﻭﺗﻨﻈﻴﻢ ﺇﺟﺮﺍﺀ ﺍﻟﻜﺸﻒ ﻋﻠﻰ
ﺍﺳــﺘﻼﻡ ﺃﻭﺍﻣــﺮ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻫﺬﻩ ﻭﺫﻟﻚ ﺑﺎﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ
Tablet ) ﺃﺟﻬــﺰﺓ ﺍﻟﺤﺎﺳــﺐ ﺍﻵﻟــﻲ ﺍﻟﻤﺤﻤــﻮﻝ
( ﻣﻤﺎ ﻳﺴــﻬﻞ ﺇﺟﺮﺍﺀ ﻫــﺬﺍ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺍﻟﺮﻭﺗﻴﻨﻲ PC
ﻭﺍﻟﺪﻭﺭﻱ ﻭﺍﻟﻤﻬﻢ ﺃﺛﻨﺎﺀ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻭﺍﻟﺘﺪﻗﻴﻖ ﻋﻠﻰ
ﺍﻟﺘﻔﺎﺻﻴــﻞ ﺍﻟﻔﻨﻴــﺔ ﺍﻟﻤﺤــﺪﺩﺓ ﺑﺄﻭﺍﻣــﺮ ﺍﻟﻌﻤﻞ
ﻭﺍﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ ﺍﻟﺰﻣﻨﻲ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻂ ﺑﻪ.
ﺍﻻﺳــﺘﻔﺎﺩﺓ ﻣــﻦ ﺍﻟﻤﻮﺩﻳــﻞ ﺛﻼﺛﻲ ﺍﻷﺑﻌــﺎﺩ ﻭﻣﺎ
ﻳﺤﻮﻳــﻪ ﻣﻦ ﻣﻌﻠﻮﻣــﺎﺕ ﻭﺑﻴﺎﻧــﺎﺕ ﻓﻨﻴﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ
ﺻﻴﺎﻧــﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨــﻰ ﻭﺇﺩﺍﺭﺗــﻪ ﺑﻌــﺪ ﺍﻻﻧﺘﻬــﺎﺀ ﻣﻦ
( Facility Management ) ﻣﺮﺣﻠــﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴــﺬ
ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﻮﺩﻳﻞ ﻭﻣﺎ ﻳﺤﻮﻳﻪ ﻣﻦ
ﻣﻌﻠﻮﻣﺎﺕ ﺇﻟــﻰ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑــﺈﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ
ﻭﺻﻴﺎﻧﺘــﻪ ﻭﻳﻘــﻮﻡ ﻫــﺬﺍ ﺍﻟﺠﻬــﺎﺯ ﺑﺎﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ
ﺍﻟﺒﺮﺍﻣﺞ ﺍﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺨﺼﺼﺔ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ
ﻭﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺍﻟﺼﻴﺎﻧﺔ ﺑﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﺤﻮﻳﻪ ﺍﻟﻤﻮﺩﻳﻞ
ﻣﻦ ﻣﻮﺍﺻﻔﺎﺕ.
ﻛﺎﻥ ﻣﺎ ﺳﺒﻖ ﻛﺎﻥ ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻦ ﻟﻤﺤﺔ ﺳﺮﻳﻌﺔ ﻋﻦ
ﺍﻟﻔﺎﺋــﺪﺓ ﺍﻟﻤﺮﺟــﻮﺓ ﻣﻦ ﺍﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ ﺁﻟﻴﺔ ﻧﻤﺬﺟﺔ
ﻭﺑﻘﻲ ﺃﻥ ﻧﺸــﻴﺮ ﺇﻟﻰ BIM ﻣﻌﻠﻮﻣــﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ
ﺃﻥ ﻫــﺬﻩ ﺍﻵﻟﻴﺔ ﺃﺻﺒﺤﺖ ﻣﻨﺘﺸــﺮﺓ ﺟﺪﺍ ﻭﻣﺘﺒﻌﺔ
ﺑﺄﻏﻠــﺐ ﺩﻭﻝ ﺍﻟﻌﺎﻟــﻢ ﺑﻤــﺎ ﻓﻴﻬــﺎ ﺍﻷﺷــﻘﺎﺀ ﻓﻲ
ﺩﻭﻝ ﺍﻟﺨﻠﻴــﺞ ﻟﻤــﺎ ﻟﻬﺎ ﻣــﻦ ﻓﻮﺍﺋــﺪ، ﻭﺗﻌﻘﺪ ﻟﻬﺎ
ﺍﻟﻤﺆﺗﻤــﺮﺍﺕ ﺍﻟﺪﻭﻟﻴــﺔ ﻭﺗﻨﺎﻗﺶ ﺑﺸــﻜﻞ ﺩﻭﺭﻱ
ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻞ ﺍﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ، ﻭﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻷﺷﻐﺎﻝ
ﺍﻟﻌﺎﻣــﺔ ﻣﻤﺜﻠﺔ ﺑﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﻤﺸــﺎﺭﻳﻊ ﺍﻹﻧﺸــﺎﺋﻴﺔ
ﻟﻴﺴــﺖ ﺑﻌﻴﺪﺓ ﻋﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﻮﺟــﻪ ﻓﺠﺎﺭﻱ ﺍﻟﻌﻤﻞ
ﻋﻠــﻰ ﺗﺼﻤﻴــﻢ ﺍﻟﻤﺸــﺎﺭﻳﻊ ﺍﻹﻧﺸــﺎﺋﻴﺔ ﺩﺍﺧــﻞ
ﻣﻊ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺴﺘﻨﺪ BIM ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ ﺑﺎﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟـ
ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺍﻟﻤﺮﺟﻌﻴﺔ ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ ﺍﻻﺳﺘﺨﺪﺍﻡ
ﺍﻷﻓﻀﻞ ﻟﻬﺬﺍ ﺍﻟﻨﻈﺎﻡ ﻭﻛﺬﻟﻚ ﺍﻟﺘﺪﺭﻳﺐ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺮ
ﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻲ ﺍﻟﻮﺯﺍﺭﺓ ﻻﻛﺘﺴﺎﺏ ﻣﻬﺎﺭﺍﺕ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ
ﺍﻟﺒﺮﺍﻣﺞ ﺍﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻬﺬﺍ ﺍﻟﻨﻈﺎﻡ.
2018
ﻣﺎرس
( 4اﻟﻌـﺪد )
49
ﻣﻘــــﺎﻻت