ﻳﻌﺘﺒــﺮ ﻣﻔﻬﻮﻡ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺬﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻔﺎﻫﻴﻢ ﺍﻟﺮﺍﺋﺠﺔ ﺣﺎﻟﻴﺎﹰ
ﻋﻨــﺪ ﺗﺼﻤﻴــﻢ ﻭﺗﻨﻔﻴــﺬ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻳــﻊ، ﻭﺫﻟﻚ ﻟﺴﺒﺒﻴــﻦ ﺃﻭﻟﻬﻤﺎ
ﺍﻟﺘﻘــﺪﻡ ﺍﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻲ ﺍﻟﻤﺘﺴﺎﺭﻉ ﺧﺎﺻــﺔ ﺑﺄﻧﻈﻤﺔ ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ
ﺍﻻﺗﺼــﺎﻻﺕ ﻭﺍﻟﺘﺤﻜــﻢ ﻭﻧﻘﻞ ﺍﻟﻤﻌﺮﻓﺔ، ﻭﺍﻟﺴﺒــﺐ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ ﻫﻮ
ﺍﻻﻫﺘﻤــﺎﻡ ﺍﻟﻤﺘﺰﺍﻳــﺪ ﺑﺎﻟﻘﻀﺎﻳﺎ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﻣــﺎ ﺗﺮﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ
ﺍﺑﺘﻜــﺎﺭ ﻣﻔﻬــﻮﻡ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺨﻀــﺮﺍﺀ . ﻻ ﻳﺨﺘﻠــﻒ ﺍﺛﻨﺎﻥ ﻋﻠﻰ
ﺗﺴــﺎﺭﻉ ﻭﺗﻴﺮﺓ ﺍﻟﺘﻄــﻮﺭ ﺍﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻲ ﺑﺸﻜــﻞ ﻋﺎﻡ ﻭﻳﻼﻣﺲ
ﺣﻴــﺎﺓ ﺍﻟﻔــﺮﺩ ﺑﺎﻟﻤﺠﺘﻤــﻊ ﺑﺸﻜــﻞ ﻣﺒﺎﺷــﺮ ﻓﺄﺻﺒﺤﻨــﺎ ﺟﻤﻴﻌﺎﹰ
ﻧﺘﻌﺎﻣــﻞ ﺑﺄﺟﻬــﺰﺓ ﺍﺗﺼــﺎﻻﺕ ﺣﺪﻳﺜﺔ ﺗﺮﺗﺒﻂ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷــﺮ
ﻣــﻊ ﺍﻟﺜــﻮﺭﺓ ﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺗﻴﺔ ﻭﺍﻹﻧﺘﺮﻧﺖ ﻓﺄﺻﺒــﺢ ﺑﺎﻹﻣﻜﺎﻥ ﻣﺜﻼﹰ
ﺍﻟﺘﺤﻜــﻢ ﺑﻜﺎﻓﺔ ﻭﺳــﺎﺋﻞ ﺍﻟﺮﺍﺣــﺔ ﺑﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﻛﺬﻟﻚ ﻭﺳــﺎﺋﻞ
ﺍﻟﺘﺮﻓﻴــﻪ ﻭﺍﻷﻣــﻦ ﺇﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻴﺎﹰ ﻭﻋﻦ ﺑﻌﺪ، ﺍﻷﻣــﺮ ﺍﻟﺬﻱ ﻛﺎﻥ ﻣﻦ
ﻧﺴﺞ ﺍﻟﺨﻴﺎﻝ ﻓﻲ ﺍﻟﺴﻨﻮﺍﺕ ﺍﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻭﻣﻦ ﺍﻷﻣﺜﻠﺔ ﺍﻟﻤﺒﺎﺷــﺮﺓ
ﻟﻠﻤﺒﺎﻧــﻲ ﺍﻟﺬﻛﻴﺔ ﻫﻲ ﻣﺜﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺒﺮﺍﻣــﺞ ﻭﺍﻟﺘﻄﺒﻴﻘﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ
ﺗﺘﻴــﺢ ﻟﻤﺴﺘﺨــﺪﻡ ﺃﻭ ﻣﺸﻐــﻞ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺘﺤﻜﻢ ﺑــﻪ ﻋﻦ ﺑﻌﺪ
ﺑﺎﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ ﺃﺟﻬﺰﺓ ﺍﻻﺗﺼﺎﻝ ﺍﻟﺬﻛﻴــﺔ ﻭﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺎﻹﻧﺘﺮﻧﺖ،
ﻓﺒﺎﻹﻣﻜــﺎﻥ ﻣﺜﻼﹰ ﺍﻟﺘﺤﻜــﻢ ﺑﺪﺭﺟﺔ ﺣﺮﺍﺭﺓ ﻏﺮﻓــﺔ ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ
ﺍﻟﻤﺒﻨــﻰ ﺃﻭ ﺑﺪﺭﺟــﺔ ﺍﻹﺿﺎﺀﺓ ﻟﻬــﺎ ﻭﻛﺬﻟﻚ ﺍﻟﺘﺤﻜــﻢ ﺑﺄﻧﻈﻤﺔ
ﺍﻷﻣــﻦ ﺍﻟﺨﺎﺻــﺔ ﺑﺎﻟﻤﺒﻨــﻰ ﻣﻦ ﻛﺎﻣﻴــﺮﺍﺕ ﻣﺮﺍﻗﺒــﺔ ﺑﺄﻧﻮﺍﻋﻬﺎ
ﻧﺎﻫﻴــﻚ ﻋﻦ ﺍﻟﺘﺤﻜﻢ ﺑﺎﻻﺗﺼﺎﻻﺕ ﺑﺄﻧﻮﺍﻋﻬﺎ ﺳــﻮﺍﺀ ﻫﺎﺗﻔﻴﺎﹰ ﺃﻭ
ﻓﻴﺪﻳــﻮ ﺃﻭ ﺑﺮﻳــﺪ ﺇﻟﻜﺘﺮﻭﻧﻲ ...... ﺇﻟﺦ . ﻭﻛﻞ ﺫﻟﻚ ﺑﺎﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ
ﺍﻟﺘﻄﺒﻴﻘــﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌــﺪﺩﺓ ﻭﺍﻟﺘــﻲ ﺃﺻﺒﺤﺖ ﻣﺘﻮﻓﺮﺓ ﺑﺎﻷﺳــﻮﺍﻕ
ﻭﺑﺄﺳﻌﺎﺭ ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ .
ﻭﻛﻤﺎ ﺃﺷــﺮﻧﺎ ﺳــﺎﺑﻘﺎﹰ ﻓﺈﻥ ﺗﻌﺮﻳــﻒ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺬﻛﻴــﺔ ﻳﺮﺗﺒﻂ
ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷــﺮ ﻭﻓﻌﺎﻝ ﻣﻊ ﻣﻔﻬﻮﻡ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍﺀ ﻭﺍﻟﺬﻱ
ﺗــﻢ ﺍﻟﺤﺪﻳﺚ ﻋﻨﻪ ﺗﻔﺼﻴﻼﹰ ﺑﻤﻘﺎﻝ ﺳــﺎﺑﻖ، ﺣﻴــﺚ ﺃﻥ ﺃﻧﻈﻤﺔ
ﺣﻔــﻆ ﺍﻟﻄﺎﻗــﺔ ﻭﺍﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣــﻊ ﺑﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻭﺍﻟﺘــﻲ ﺗﻌﺪ ﻣﻦ
ﺃﺳــﺎﺱ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧــﻲ ﺍﻟﺬﻛﻴــﺔ ﻫــﻲ ﺍﻟﺮﺍﻓﺪ ﺍﻷﺳﺎﺳــﻲ ﻟﺘﺼﻨﻴﻒ
ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﻛﻤﺒﻨــﻰ ﺃﺧﻀﺮ ﺻﺪﻳﻖ ﻟﻠﺒﻴﺌــﺔ، ﻭﺍﻷﻣﺜﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺫﻟﻚ
ﻛﺜﻴﺮﺓ ﻭﺭﺑﻤــﺎ ﻛﺎﻥ ﺃﺑﺴﻄﻬﺎ ﻫﻲ ﺃﻧﻈﻤــﺔ ﺍﻟﺘﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻴﻒ
ﻭﺍﻹﺿــﺎﺀﺓ ﻭﻛﺬﻟــﻚ ﺃﻧﻈﻤــﺔ ﺍﻟﺘﺤﻜــﻢ ﺑﻤﻌﺎﻟﺠــﺔ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺭﻱ
ﺍﻟﻤﺰﺭﻭﻋﺎﺕ ﻓﻲ ﺣﺪﻭﺩ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺃﻧﻈﻤﺔ ﺍﻟﺘﺤﻜﻢ
ﺑﺤﻔــﻆ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ ﺍﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻭﺗﻮﻟﻴﺪﻫﺎ ﺑﺎﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﻤﺼﺎﺩﺭ
ﺍﻟﻤﺘﺠﺪﺩﺓ ﻭﺭﺑﻄﻬﺎ ﻭﺍﻟﺘﺤﻜﻢ ﺑﻬﺎ ﺑﺤﺪﻭﺩ ﺍﻟﻤﺒﻨﻰ.
ﻭﻧﺠــﺪ ﻓﻲ ﻣﺸﺎﺭﻳﻊ ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﻴــﺔ ﺣﺎﻟﻴﺎﹰ ﺑﺄﻧﻬﺎ ﺃﺻﺒﺤﺖ
ﺑﺸﻜــﻞ ﻋــﺎﻡ ﺫﻛﻴﺔ ﻣــﻊ ﺇﺧﺘﻼﻑ ﻣﺴﺘﻮﻳــﺎﺕ ﺍﻟﺬﻛــﺎﺀ ﺇﻥ ﺟﺎﺯ
ﺍﻟﺘﻌﺒﻴــﺮ، ﻷﻥ ﺗﺤﺪﻳــﺪ ﻧﻮﻋﻴــﺔ ﺍﻷﻧﻈﻤــﺔ ﺍﻟﺬﻛﻴــﺔ ﺍﻟﺤﺪﻳﺜــﺔ
ﺍﻟﻤﻄﻠــﻮﺏ ﺗﻮﺍﻓﺮﻫﺎ ﺿﻤﻦ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﻤﺒﻨــﻰ ﻫﻲ ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ
ﺑﺸﻜــﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﺑﻨﻮﻉ ﺇﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺒﻨــﻰ ﺃﻭ ﻣﺪﻯ ﺍﻟﺤﺎﺟﺔ
ﻟﻤﺜﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻷﻧﻈﻤﺔ ﺳﻮﺍﺀ ﻛﺎﻧﺖ ﺑﻘﻄﺎﻉ ﺍﻹﺗﺼﺎﻻﺕ ﺃﻭ ﺍﻷﻣﻦ
ﻭﺍﻟﺴﻼﻣﺔ ﺃﻭ ﺑﺘﻮﻓﻴﺮ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ، ﻭﻛﺬﻟﻚ ﻣﺪﻯ ﺇﺳــﺘﻌﺪﺍﺩ ﺍﻟﺠﻬﺔ
ﺍﻟﻤﺸﻐﻠــﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨــﻰ ﻋﻠــﻰ ﺍﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣــﻊ ﻣﺜﻞ ﻫــﺬﻩ ﺍﻷﻧﻈﻤﺔ
ﺃﺛﻨــﺎﺀ ﻣﺮﺣﻠــﺔ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴــﻞ ﻭﺍﻟﺼﻴﺎﻧــﺔ، ﺣﻴــﺚ ﺃﻧﻪ ﻓــﻲ ﺃﻏﻠﺐ
ﺍﻷﺣﻴــﺎﻥ ﻳﺴﺘﻠــﺰﻡ ﻭﺟﻮﺩ ﻣﺸﻐــﻞ ﻣﺘﺨﺼــﺺ ﻟﻠﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ
( ﻭﺫﻟﻚ ﻟﻠﺤﺼﻮﻝ Facility Management) ﻫــﺬﻩ ﺍﻷﻧﻈﻤــﺔ
ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻔﺎﺋﺪﺓ ﺍﻟﻘﺼﻮﻯ ﺍﻟﻤﺮﺟﻮﺓ ﻣﻦ ﻭﺟﻮﺩ ﻭﺇﺳــﺘﺨﺪﺍﻡ ﻫﺬﻩ
ﺍﻷﻧﻈﻤﺔ ﺍﻟﺤﺪﻳﺜﺔ . ﺃﻣﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺﺃﻧﻈﻤﺔ ﺣﻔﻆ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ ﻓﺈﻥ
ﺍﻟﻠﻮﺍﺋﺢ ﻭﺍﻹﺷﺘﺮﺍﻃﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺼﺪﺭﻫﺎ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﺫﺍﺕ
ﺍﻟﺼﻠﺔ ﻛﻔﻴﻠﺔ ﺇﻟﻰ ﺣﺪ ﻣــﺎ ﺑﻀﻤﺎﻥ ﺗﻮﺍﻓﺮ ﺃﻧﻈﻤﺔ ﻭﺗﻄﺒﻴﻘﺎﺕ
ﺣﺪﻳﺜﺔ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺸﺄﻥ ﺣﻴﺚ ﺃﻧﻪ ﻭﻣﻊ ﺍﻟﺮﻏﺒﺔ ﺍﻟﻤﻠﺤﺔ ﻟﻠﺤﻔﺎﻅ
ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ ﻧﺠــﺪ ﺃﻥ ﺃﻏﻠﺐ ﻫﺬﻩ ﺍﻷﻧﻈﻤﺔ ﺃﺻﺒﺤﺖ ﻣﺘﻮﺍﻓﺮﺓ
ﺑﺎﻟﻤﺒﻨــﻰ ﺑﺸﻜــﻞ ﺗﻠﻘﺎﺋــﻲ ﻭﻳﺘــﻢ ﺍﻟﺘﺪﻗﻴﻖ ﻋﻠﻴﻬــﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ
ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺼﻠﺔ .
ﻭﻧﺸﻴــﺮ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ ﻫــﺬﻩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻝ ﺇﻟﻰ ﻣﻔﻬــﻮﻡ ﺟﺪﻳﺪ ﻫﻮ ﺍﻟﻤﺪﻥ
ﻤﻤﺖ ﺍﻟﻔﻮﺍﺋﺪ ﻭﺍﻟﻤﻴﺰﺍﺕ ﺍﻟﻤﺮﺟﻮﺓ ﻣﻦ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻟﺬﻛﻴﺔ ﺣﻴﺚ ﻋ
ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺬﻛﻴﺔ ﺇﻟﻰ ﺷﻜﻞ ﺃﻛﺜﺮ ﺷﻤﻮﻟﻴﺔ ﻭﺇﺗﺴﺎﻉ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺘﻢ
ﺇﻧﺸــﺎﺀ ﻣﺎ ﻳﺘﻢ ﺗﻌﺮﻳﻔﻪ ﺑﺎﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺬﻛﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻋﺎﺩﺓ ﻣﺎ ﺗﻜﻮﻥ
ﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺍﻟﺬﻛﻴﺔ ﻫﻲ ﺍﻟﻨﻮﺍﺓ ﺍﻷﺳﺎﺳــﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻥ ﺍﻟﺬﻛﻴﺔ، ﻭﺭﺑﻤﺎ
ﻳﻜــﻮﻥ ﻟﻨﺎ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ ﻟﻠﺤﺪﻳﺚ ﻋﻨﻬﺎ ﺑﻤﻘــﺎﻝ ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﻣﻨﻔﺼﻞ
ﺑﺎﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﺍﻟﻘﺮﻳﺐ .
اﻟﻤﻬﻨﺪس/ أﻳﻤﻦ أﺳﺪ اﻟﻤﻮﺳﻮى
ﻧﺸﺎﺋﻴﺔ$ﻣﺪﻳﺮ إدارة اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻗﻄﺎع اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ا
اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺬﻛﻴﺔ واﺳﺘﺨﺪاﻣﺎﺗﻬﺎ
ﺑﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ
2018
( ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ
5اﻟﻌـﺪد )
52
ﻣﻘــــﺎﻻت